Villa di recente costruzione

Inserita in un recente contesto residenziale e tranquillo, distante dal traffico urbano, circondata dal verde, non lontano dai principali servizi, si trova questa villa di testa, libera sui tre lati, con giardino indipendente.
Da un cancelletto pedonale elettrico, passando da un bel giardino piantumato si arriva direttamente alla zona di ingresso.
Appena entrati non si può fare a meno di notare la grande zona giorno, composta da un salotto con cucina a vista, abitabile e con isola centrale. Bagno e comodo locale lavanderia/ ripostiglio a servizio del piano.
Dalla scala a vista in muratura si accede al piano superiore dove sono state realizzate due comode camere da letto per i figli, un bagno con vasca, camera matrimoniale, e adiacente alla zona notte un grande locale mansardato e finestrato di circa 30 mq ideale per le vostre signore da adibire a grande cabina armadio; balcone.
Autorimessa al piano terreno, interamente pavimentata e con accesso diretto al giardino esclusivo.
L’attuale proprietà circa un anno fa ha sostituito la caldaia con una moderna a condensazione ibrida e installato sulla falda sud del tetto pannelli fotovoltaici.
All’interno del box auto sono state posizionate tre batterie di accumulo della corrente prodotta dai pannelli e la presa elettrica per ricaricare l’auto.
Il riscaldamento diversificato ai piani, permette una gestione delle temperature con un occhio di riguardo a quel tanto gradito risparmio economico.
I serramenti sono dotati di vetro camera basso-emissivo e di zanzariere;
Il fronte della villa affaccia direttamente sul giardino di proprietà, ottimamente curato, con prato, fiori, alberi e siepi divisorie; irrigazione automatizzata.
A tutela della riservatezza è stata alzata una “parte verde” sul lato sud-est, inserito a perimetro le siepi ad alto fusto per implementare la tanto ricercata tranquillità e privacy.
Altro elemento che caratterizza l’immobile è la sua importante luminosità e il parcheggio libero fronte villa.
L’intera villa è protetta da allarme volumetrico e perimetrale ed è stata installata l’aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte.

Presso il nostro ufficio è presente tutta la documentazione inerente l’immobile e i conti economici reali della produzione e consumo dell’energia elettrica.

Classe A2
Epgl, nren 72,59 Kwh/mq anno

Grazie alla sua posizione strategica, si può raggiungere i principali servizi senza l’uso dell’auto; a 230 mt ca si trova la Scuola dell’Infanzia
350 mt ca la Scuola Primaria
700 mt ca l’ufficio Postale
a circa 1 km supermercati e Parco Commerciale.

Informazioni in ufficio.